302 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 181,7 m² · constr. 1929 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066726998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
91020066726998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 80 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 383 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 581 $ Poids 25 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.