89 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
443 000 $
Chalet · 4 339 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066729288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
91020066729288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 294 157 $ Poids 34 % |
| 2 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 131 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 294 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 208 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.