19 Chemin CHEZ-BEN · Chambord
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 138,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066738977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
91020066738977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 87 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 46 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 682 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 978 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 379 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 223 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 466 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.