74 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
121 500 $
Autre · constr. 2019 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
11 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066778882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
91020066778882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 13 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 126 m · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 126 m · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 146 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 156 m · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 99 569 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 156 m · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 90 828 $ Poids 58 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 126 m · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 96 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 236 m · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 236 m · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +890 $ | 97 239 $ Poids 46 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 371 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 755 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 147 m · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +885 $ | 106 649 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 156 m · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 88 822 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 191 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 324 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.