63 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 4 163 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066787216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
91020066787216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 352 $ Poids 3 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 317 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.