105 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
166 400 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066789816000000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
91020066789816000000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 277 m · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 91 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 277 m · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 142 237 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 299 m · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 96 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 299 m · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 88 368 $ Poids 56 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 277 m · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 93 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 386 m · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 69 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 386 m · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 94 569 $ Poids 45 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 479 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 308 m · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 103 994 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 299 m · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 86 632 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 274 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 721 724 $ Poids 24 % |
| 12 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.