113 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066789999400000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
91020066789999400000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 481 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 479 $ Poids 42 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 295 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 721 724 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 2 % |
| 6 | , Chambord 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 950 $ Poids 1 % |
| 12 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.