153 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066801229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
91020066801229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 326 712 $ Poids 55 % |
| 2 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 323 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 230 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.