139 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 161,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066801704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
91020066801704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 427 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 720 719 $ Poids 43 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 668 511 $ Poids 30 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.