119 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 150,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066810305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
91020066810305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 764 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 216 $ Poids 31 % |
| 3 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 883 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.