99 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066810860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
91020066810860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 260 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 686 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 382 286 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 439 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 644 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 159 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.