43 Chemin LABERGE · Chambord
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 5 544 $/m² · 43,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067059967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91020067059967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
6 117
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 57 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 592 m · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 113 625 $ Poids 33 % |
| 2 | , Chambord 2025-02-28 · 701 m · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 256 $ Poids 15 % |
| 3 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 116 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 095 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.