43 Chemin BERGER · Chambord
Valeur estimée
304 600 $
Chalet · 6 116 $/m² · 49,8 m² · constr. 1972 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067087703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
91020067087703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-02-28 · 52 m · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 749 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 321 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.