1283 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 167,3 m² · constr. 1900 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067094910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
91020067094910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 366 $ Poids 16 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 499 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 883 $ Poids 2 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.