1310 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067095580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
91020067095580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 92 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 097 $ Poids 47 % |
| 2 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 807 $ Poids 22 % |
| 3 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 615 $ Poids 8 % |
| 5 | , Chambord 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 628 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.