Chemin BERGER · Chambord
Valeur estimée
265 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067096383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
91020067096383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 385 m · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 64 % |
| 2 | , Chambord 2025-02-28 · 72 m · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 40 % |
| 3 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 830 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 180 m · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 328, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-04-25 · 929 m · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 989 m · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 138 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, Chemin aux Quatre-Vents, Chambord 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 271 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 5 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 761 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.