Rang 3 · Chambord
Valeur estimée
166 900 $
Autre · terrain 2 422 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 057,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076336254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
91020076336254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 250 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (3 893 $/m²) 24,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 2 % |
| 2 | 1230, route 155, Chambord 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, Chemin #32, Chambord 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 684 $/m²) 29,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.