124 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 155 m² · constr. 1920 · terrain 3 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076701889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
91020076701889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 968 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 979 $ Poids 36 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 933 $ Poids 26 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.