89 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076722789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
91020076722789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 826 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 301 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 134 428 $ Poids 3 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 214 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 129 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 186 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 130 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 162 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.