58 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 118,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076742226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
91020076742226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 650 999 $ Poids 24 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 303 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 348 223 $ Poids 4 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 744 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 139 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 218 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.