19 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076753607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
91020076753607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 305 160 $ Poids 7 % |
| 2 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 136 105 $ Poids 4 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 216 798 $ Poids 4 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 236 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 130 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 188 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 291 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 164 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 232 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.