2216 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 160,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076784521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
91020076784521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 939 $ Poids 18 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 570 $ Poids 16 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 236 333 $ Poids 7 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 114 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.