2193 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 19 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 080 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076796413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
91020076796413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 73 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 306 691 $ Poids 12 % |
| 2 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 136 341 $ Poids 10 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 217 853 $ Poids 8 % |
| 4 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 308 031 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 131 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 586 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 132 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 294 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 164 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.