51 Chemin BAIE-DORE · Chambord
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 163,4 m² · constr. 1996 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077001797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
91020077001797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 808 $ Poids 14 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 741 539 $ Poids 4 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 685 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.