177 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 70,3 m² · constr. 1972 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077163125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
91020077163125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 462 820 $ Poids 41 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.