169 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 132,3 m² · constr. 2008 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077163242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
91020077163242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 679 m · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 811 666 $ Poids 63 % |
| 2 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 556 $ Poids 48 % |
| 3 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 65 m · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 441 $ Poids 24 % |
| 4 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 725 $ Poids 1 % |
| 5 | , Chambord 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 663 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.