211 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 4 655 $/m² · 45,8 m² · constr. 1977 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077164049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
91020077164049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
6 117
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 47 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 117 517 $ Poids 20 % |
| 2 | , Chambord 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 201 $ Poids 19 % |
| 3 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 305 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 093 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.