Route 169 · Chambord
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 1 394 $/m² · 267,4 m² · terrain 1 191 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 380 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086666900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
91020086666900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 351 $ Poids 5 % |
| 2 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.