2187 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 4 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086706134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
91020086706134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 814 $ Poids 15 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 283 736 $ Poids 9 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 200 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 815 $ Poids 3 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 220 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 248 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 215 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 132 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.