2164 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086715113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
91020086715113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 659 $ Poids 14 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 915 $ Poids 10 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 610 $ Poids 7 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.