2035 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
123 800 $
Autre · 906 $/m² · 136,6 m² · constr. 1960 · terrain 19 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 910 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 41 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086775738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
91020086775738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 950 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 14 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 625 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 140 740 $ Poids 20 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 847 $ Poids 16 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 871 $ Poids 11 % |
| 4 | , Chambord 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 137 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 097 $ Poids 3 % |
| 9 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 226 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 170 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.