1999 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 81 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086794126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
91020086794126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 609 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 789 $ Poids 53 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 536 470 $ Poids 7 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 118 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 469 315 $ Poids 0 % |
| 6 | , Chambord 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.