972 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 133,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087054508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
91020087054508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 581 m · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 643 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 409 $ Poids 14 % |
| 3 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 013 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 756 $ Poids 3 % |
| 5 | , Chambord 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 683 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 147 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.