13 Chemin BERUBE · Chambord
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 119,7 m² · constr. 1995 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087056290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
91020087056290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 512 m · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 522 $ Poids 15 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 12 % |
| 4 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 883 $ Poids 0 % |
| 5 | , Chambord 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 633 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 249 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 348 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.