19 Chemin MON-CHEZ-NOUS · Chambord
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 46,6 m² · constr. 1992 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 106 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087065177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
91020087065177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 59 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 25 m · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 593 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 30 % |
| 3 | , Chambord 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 954 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 188 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −63 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.