11 Chemin MON-CHEZ-NOUS · Chambord
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 47,1 m² · constr. 1968 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 130 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087066241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
91020087066241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 40 m · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 399 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 38 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 092 $ Poids 30 % |
| 3 | , Chambord 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 674 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 114 964 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.