19 Chemin DEGRANDMAISON · Chambord
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 4 652 $/m² · 37,6 m² · constr. 1968 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087075089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
91020087075089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 112 m · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 095 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 92 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 177 $ Poids 12 % |
| 3 | 328, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 030 $ Poids 9 % |
| 5 | , Chambord 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.