899 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
276 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087095124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
91020087095124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 892 m · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 320 m · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 271 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 296 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 20 % |
| 4 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, Chemin aux Quatre-Vents, Chambord 2024-05-15 · 919 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 680 $ Poids 13 % |
| 6 | 328, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 8 % |
| 7 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 138 $ Poids 7 % |
| 8 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 7 % |
| 9 | , Chambord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 6 % |
| 10 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 111 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 531 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.