290 Chemin LAC-A-BELLEY · Chambord
Valeur estimée
87 800 $
Chalet · 3 752 $/m² · 23,4 m² · constr. 2004 · terrain 423 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 146,7 m²
Frontage
554,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 58 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096182000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
91020096182000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 1 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin #32, Chambord 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 684 $/m²) 29,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 451 $ Poids 2 % |
| 2 | , Chambord 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (3 893 $/m²) 24,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 356 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.