60 Chemin LAC-BRULE · Chambord
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 13 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 278,7 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096389453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
91020096389453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 34 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 848 m · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 162 $ Poids 38 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 534 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 298 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 127 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 263 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 211 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 127 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.