Rang 2 · Chambord
Valeur estimée
164 000 $
Terrain · constr. 1980 · terrain 135 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 815,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 23 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096402277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
91020096402277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 29 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 96 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.