Route 169 · Chambord
Valeur estimée
307 900 $
Autre · 1 842 $/m² · 167,2 m² · terrain 414 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 964,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +105.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096654068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
91020096654068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 451 $ Poids 50 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 282 $ Poids 37 % |
| 3 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 709 $ Poids 19 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 204 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 785 $ Poids 8 % |
| 6 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 956 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 705 $ Poids 0 % |
| 11 | , Chambord 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.