84 Route 155 · Chambord
Valeur estimée
451 700 $
Autre · 1 015 $/m² · 445,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096687571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
91020096687571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 604 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 46 % |
| 2 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 1 % |
| 8 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.