46 Route 155 · Chambord
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096688788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
91020096688788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 403 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 201 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 32 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 285 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 122 085 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 728 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 879 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 774 $ Poids 17 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 683 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 393 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 224 600 $ Poids 12 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 69 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 963 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 154 501 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.