36 Rue INDUSTRIELLE · Chambord
Valeur estimée
183 400 $
Autre · 1 589 $/m² · 115,4 m² · constr. 2016 · terrain 23 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 425,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096694449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
91020096694449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 35 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 630 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 432 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 343 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 138 175 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 141 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 772 $ Poids 19 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 300 $ Poids 18 % |
| 10 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 800 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 969 $ Poids 14 % |
| 12 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 865 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.