14 Rue AVENIR · Chambord
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 2 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096698119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
91020096698119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 53 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 372 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 36 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 057 $ Poids 48 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 136 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 708 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 637 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 890 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 537 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 236 $ Poids 12 % |
| 10 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 752 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 643 $ Poids 12 % |
| 11 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 856 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 262 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.