18 Rue AVENIR · Chambord
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 1 432 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096698407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
91020096698407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 25 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 350 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 236 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 64 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 331 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 662 $ Poids 49 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 133 729 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 989 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 527 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 292 854 $ Poids 25 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 738 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 458 $ Poids 21 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 520 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 965 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.