32 Route 155 · Chambord
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 125,6 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096699026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
91020096699026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 358 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 117 873 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 47 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 302 851 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 987 $ Poids 36 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 663 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 271 $ Poids 24 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 769 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 259 $ Poids 18 % |
| 8 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 258 $ Poids 13 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 564 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 68 342 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.