19 Rue AVENIR · Chambord
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 768 $/m² · 80,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096699687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
91020096699687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 560 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 114 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 300 $ Poids 27 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 795 $ Poids 27 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 278 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 255 329 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 223 238 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 231 057 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 130 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 837 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 614 079 $ Poids 4 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 385 980 $ Poids 4 % |
| 12 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.