Route 169 · Chambord
Valeur estimée
117 100 $
Autre · 894 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 1 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 34 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096703204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
91020096703204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 12 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 301 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 150 251 $ Poids 26 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 931 $ Poids 17 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 146 431 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 456 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 146 587 $ Poids 8 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 104 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 211 657 $ Poids 4 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 241 999 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 180 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 156 851 $ Poids 2 % |
| 12 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 113 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.